1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
広島県
28.8万円/㎡
前年比+30.2%
広島市南区
23.3万円/㎡
前年比-2.6%
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メイゾン・ド・川広
広島県広島市南区東雲三丁目
山陽本線 / 向洋駅 徒歩21分
1974年築 / 9階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
42.7
フェア
推定相場価格より7.3%割高
相場
1,538万円
23.6万円/㎡
1,078
1,385
1,691
1,998
AI査定結果
推定相場価格
1,538万円
23.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,385万円〜1,691万円
21.2万円/㎡〜25.9万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年1月14日
メイゾン・ド・川広
1,650万円（25.3万円/㎡）/ 3階 / 65.3㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は30.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/04 | 1,650万円 | 25.3万円 | 3階 | 65.3㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/10/17 | 1,650万円 | 25.3万円 | 3階 | 65.3㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2025/04/14 | 1,680万円 | 23.3万円 | 2階 | 72.11㎡ | 2K | 南西 |
| 2024/01/28 | 1,980万円 | 50.3万円 | 4階 | 39.33㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/01/19 | 1,850万円 | 28.3万円 | 3階 | 65.3㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 1,850万円 | 28.3万円 | 3階 | 65.3㎡ | 1LDK+S | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は23.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/04 | メイゾン・ド・川広 広島市南区東雲三丁目 | 向洋駅21分 | 1,650万円 | 25.3万円 | 65.3㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1974年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/17 | 寿光マンション 広島市南区宇品東二丁目 | 宇品二丁目駅7分 | 1,780万円 | 25.6万円 | 69.57㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1973年 | 33戸 | SRC |
| 2025/06/03 | サンコーポラス 広島市南区宇品御幸五丁目 | 宇品五丁目駅2分 | 1,490万円 | 23.7万円 | 62.93㎡ | 1DK | 1階 / 4階建 | 北 | 1979年 | 12戸 | RC |
| 2025/12/19 | 宇品シーサイドマンション 広島市南区元宇品町 | 元宇品口駅6分 | 1,590万円 | 21.1万円 | 75.25㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 北西 | 1975年 | 44戸 | RC |
| 2026/01/07 | ダイヤコーポ東雲 広島市南区東雲本町三丁目 | 天神川駅32分 | 1,590万円 | 25.4万円 | 62.57㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1974年 | 70戸 | SRC |
| 2025/12/25 | 東雲コーポラス 広島市南区東雲二丁目 | 向洋駅25分 | 1,150万円 | 22.9万円 | 50.28㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 42戸 | RC |
| 2025/12/16 | ピアザ昭和 広島市南区東雲三丁目 | 向洋駅19分 | 1,420万円 | 22.2万円 | 64.07㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1974年 | 49戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で30.2%上昇、広島市南区では2.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.3万円）は広島市南区の平均と比較して8.6%割高です。